• Infopunt De Zilveren Sleutel
• Veilig, comfortabel en zelfstandig wonen
• Test je woning
• Veel gestelde vragen
  • Een kangoeroewoning bouwen (update)
    • Hoe kan ik het samenwonen en de wederzijdse solidariteit vastleggen?
    • Hoe kan ik nutsvoorzieningen afrekenen?
    • Hoe kan ik mijn kangoeroewoning verzekeren?
    • Mag je twee aparte toegangen maken?
    • Mag je twee aparte woningen, volledig afgesloten van elkaar, maken?
    • Ik ga verbouwen. Kan ik zorgwonen toepassen?
    • Wat is het verschil tussen kangoeroewonen en zorgwonen?
    • Ik wil als eigenaar van de woning huur vragen aan de partij die inwoont bij mij (kangoeroewonen). Wat moet ik wettelijk doen?
    • Hoe kan ik de kosten verdelen?
    • Kunnen we met twee partijen lenen om een nieuwe kangoeroewoning te bouwen?
    • Is een advies altijd betalend?
    • Welke fiscale gevolgen heeft het kangoeroewonen?
    • Is er een verhoging van het KI en de onroerende voorheffing bij kangoeroewonen?
    • Verlies ik mijn pensioen of vervangingsinkomen als ik samenwoon met anderen?
    • Welke gevolgen heeft het samenwonen op vlak van erven?
  • Aanpassingen in een huurhuis
  • Tegemoetkoming in de huurprijs
  • Is aanpasbaar bouwen duurder?
  • Obligaties voor een serviceflat
• Disclaimer

Ik ga verbouwen. Kan ik zorgwonen toepassen?

Ik ga verbouwen. Kan ik zorgwonen toepassen?

Je kan verbouwen, indien dit stedenbouwkundig toegelaten is, om later dan een melding van ‘zorgwonen’ te doen.

Heel concreet is ‘zorgwonen’ een goedkeuring die je kan krijgen om in een bestaande ééngezinswoning tijdelijk een tweede kleinere ondergeschikte wooneenheid te realiseren voor maximum twee ouderen (65+) en/of personen met een handicap (niet leeftijdsgebonden) én tegelijkertijd een aantal fiscale en juridische gevolgen van het samenwonen gemakkelijk op te lossen.

Het maken van een zorgwoning is bij decreet vrijgesteld van de vergunningsplicht, op voorwaarde dat dit gebeurt binnen het bestaande bouwvolume. 

Wanneer je geen constructieve werken uitvoert, is geen stedenbouwkundige vergunning nodig. 

De vrijstelling van stedenbouwkundige vergunning geldt ook wanneer constructieve werken nodig zijn binnen de woning. In dat geval geldt de stedenbouwkundige meldingsplicht. Hiervoor kan gebruikt gemaakt worden van het meldingsformulier zorgwonen.

‘Zorgwonen’ wordt omschreven in artikel 4.1.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dd. 15 mei 2009 (Belgisch Staatsblad van 20 augustus 2009).

http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Vergunning/Vergunningnodig/Zorgwonen

http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Diensten/Formulieren/Zorgwonen

Wordt de woning uitgebreid, dan geldt de vrijstelling niet. Een stedenbouwkundige vergunning is dan nodig.

Een woning uitbreiden

http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Vergunning/Werkenaanenronddewoning/Uitbreiden

De zorgwoning moet niet dadelijk na de melding bewoont zijn maar je kan de zorgunit niet laten bewonen door personen die niet voldoen aan de criteria ‘zorgwonen’, in afwachting van bijvoorbeeld het ouder worden van de ouders. Dat betekent dus dat je zelf deze ruimte(n) zal moeten gebruiken vb. hobbyruimte, bureau … of deze ruimten leeg moet laten staan.